泉源:中国商报

中国商报/中国商网(记者 陈晴)近年来,一二线都会的奥特莱斯市场逐步进入饱和状态,在此靠山下,更多的投资商最先谋划向三四五线都会布局。克日,奥特莱斯(中国)有限公司宣布,投资50亿元在甘肃省天水市打造天水·奥特莱斯国际小镇项目。业内普遍以为,下沉市场拥有时机的同时也面临着一些问题

当下,奥特莱斯市场竞争愈发猛烈,拥有多年高端百货或奢侈品运营履历的团体,以及拥有房地产靠山的开发商都在掘金一二线都会的奥特莱斯市场。

中国商报记者观察发现,仅在北京就已经席卷了首创奥特莱斯、赛特奥特莱斯、燕莎奥特莱斯等实力雄厚的商业项目。

图为北京首创奥特莱斯 中国商网 唐砚/摄

实际上,不只是一线都会,二线都会奥特莱斯的竞争也异常猛烈。记者领会到,去年上半年,有三家奥特莱斯先后在山东济南开业,相邻的两家奥特莱斯距离不足6公里。在行业人士看来,由于奥特莱斯的辐射半径有限,像济南这样的二线都会,奥特莱斯数目最好是两个,最多不跨越三个。

伴随着一二线都会的奥特莱斯市场逐步进入饱和状态,投资者纷纷把目光投向下沉市场。中国奥莱会会长陈亚波示意,奥特莱斯的泛起,是一个都会商业成熟的标志,以是若是从这个角度来看,奥特莱斯在三四线甚至四五线都会,都具备一定的投资价值。

与此同时,随着居民消费能力不停增强,消费业态日益创新,下沉市场日趋活跃。麦肯锡数据曾展望,未来十年内,中国都会家庭中,中产阶级及富足阶级的占比将大幅提升,或在2022年到达81%。其中,来自三四线都会的中产阶级将成为占比增幅最大的群体,这部门人也将成为中国消费升级的重要贡献群体。

有看法以为,中产阶级正是奥特莱斯消费的主要群体,奥特莱斯此时进军下沉市场不失为一次机遇。

但中国商报记者注意到,在一些下沉市场的奥特莱斯项目中,一线大牌招商力度不足,商品过季征象严重,断货、缺货、断码等征象成为常态。而专做特卖的唯品会、魅力惠等电商平台广受下沉市场用户的迎接,这势必会对奥特莱斯造成分流。

“虽然下沉市场被寄予较高的期望,但其市场的整体空间相对较小,对应的人口基数,消艰苦基数以及品牌下沉状态都相对较弱。”陈亚波示意,三四线都会奥特莱斯不可能照搬一二线的模式。

从天水·奥特莱斯国际小镇项目的计划来看,除了为消费者提供购物体验外,该项目还将商务、教育、旅店、主题公园等业态一并加入,将奥特莱斯打造成一个宜居体验式的购物小镇。促使消费者在购置商品的同时,发生更多消费。

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